Le Cabinet Garonne Foncier
Expert en cession de terrain constructible à un promoteur immobilier à Toulouse et en Haute-Garonne. Agent Immobilier agréé (Carte T) et Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP) — nous représentons exclusivement vos intérêts.
Aloys Sikora
Gérant · Fondateur
Nicolas Combes
Co-Gérant
Co-fondateur de NCAS SARL, expertise en gestion de patrimoine, conseil financier et ingénierie patrimoniale.
Expert en vente de terrain à un promoteur immobilier
Garonne Foncier est un cabinet expert en cession de terrain constructible auprès de promoteurs immobiliers, exploité par la société NCAS SARL, basée à Toulouse. Notre rôle est clair : représenter exclusivement les intérêts du propriétaire vendeur — jamais ceux du promoteur acquéreur.
Notre double expertise — Agent Immobilier (Carte T) pour la transaction foncière et Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP) pour l’optimisation fiscale — nous permet d’intervenir sur l’intégralité du processus. Contrairement à un agent immobilier classique, nous ne nous contentons pas de trouver un acheteur : nous maximisons le prix par la mise en concurrence, puis optimisons la fiscalité de la plus-value et le réinvestissement du capital.
Notre réseau de 30+ promoteurs immobiliers — groupes nationaux (Nexity, Bouygues Immobilier, Vinci…) et acteurs locaux du marché toulousain — nous permet de trouver les meilleures offres d’achat pour chaque parcelle.
« Mon rôle est simple : vous faire obtenir le prix de vente foncier le plus élevé possible, puis vous accompagner pour réinvestir ce capital dans les conditions fiscales les plus avantageuses. »
Aloys Sikora — Gérant, Garonne Foncier · NCAS SARL
Nos honoraires sont intégralement pris en charge par le promoteur acquéreur. Vous ne payez rien.
Accréditations & agréments
NCAS est une société réglementée, soumise aux obligations professionnelles les plus strictes. Toutes nos accréditations sont vérifiables en ligne.
Agent Immobilier — Carte Professionnelle T
Délivrée par la CCI de Toulouse · Valable jusqu’au 26/03/2028
Transactions sur immeubles et fonds de commerce
professionnels-immobilier.cci.fr
ORIAS — Registre des intermédiaires
COA · CIF · COBSP · Valable jusqu’au 28/02/2027
Vérifiable sur www.orias.fr
CNCGP — Chambre Nationale des CGP
Activités : CIF, COA, IOB
Associé professionnel vérifié
RCS Toulouse — NCAS SARL
Société à responsabilité limitée
24 rue d’Alsace-Lorraine, 31000 Toulouse
Ce qui nous distingue d’un agent immobilier classique
Indépendance totale
Nous représentons exclusivement le vendeur. Nos honoraires sont payés par le promoteur acquéreur — notre intérêt est donc aligné sur le vôtre : obtenir le prix le plus élevé possible.
Double expertise unique
Agent Immobilier + CGP : nous sommes les seuls à accompagner la transaction foncière et l’optimisation fiscale de la plus-value dans une seule mission, sans frais supplémentaires.
Mise en concurrence systématique
30+ promoteurs mis en compétition simultanément. La concurrence entre acheteurs est le seul levier réel pour maximiser le prix de cession de votre terrain constructible.
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