Conseils Fonciers

Préparer la visite d’un promoteur sur votre terrain : documents, aménagement, discours, posture et suites à donner. Les réflexes qui payent +20 000 €.

Bail à construction vs vente de terrain : comparatif financier et fiscal, avantages et inconvénients, à qui s’adresse ce montage patrimonial.

Entre la promesse et l’acte authentique : études, permis, purge des recours, commercialisation, financement. Calendrier et obligations du vendeur.

Non-résident vendant un terrain en France : fiscalité de la plus-value, prélèvements sociaux, représentation fiscale, conventions internationales.

Servitudes sur un terrain à vendre à un promoteur : passage, réseaux, cour commune. Impact sur le prix, suppression possible, obligations d’information.

Vendre un terrain dans les éco-quartiers toulousains (Borderouge, Montaudran, Cartoucherie) : OAP, contraintes, prix et promoteurs actifs.

Commission d’un cabinet foncier ou d’un agent spécialisé : qui paie ? Modèle « 0 € à la charge du vendeur », exclusivité, prestation incluse.

Comment négocier le prix de son terrain face à un promoteur : 5 leviers concrets, erreurs à éviter, posture gagnante. +28 % de prix en moyenne.

PACS et vente de terrain à un promoteur : régime de séparation ou d’indivision, qui peut signer, impact de la rupture, fiscalité de la plus-value.

Promoteur, marchand de biens, investisseur foncier : qui paie le mieux pour votre terrain constructible ? Comparatif et critères de choix.